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数据显示，9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.7%，已经连续21个月上涨。不过房贷利率涨幅连续3月降低。本月利率较上月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。有业内人士表示，近几个月央行降准等货币政策微调，市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降，首套房利率下调也属于正常现象

3、千亿级增量资金可期，但不会短期爆发对市场会有什么影响呢？一位量化基金经理表示，“之前接口切断后，他们的产品都没法做，大量资金撤出市场。如果能重新放开，预计新增资金至少在千亿元级别。”一家量化基金公司总经理告诉中国证券报记者：“随着市场成交量放大，业绩有望增厚几个点，基金规模也会放大。”

房企缺钱进入冬天在楼市下行、多地出现房价下跌背后，是开发商早早迈入“寒冬”的现状。近期，始终位列房企前三甲“头羊”地位的万科，喊出了“活下去”的口号，惊天一语使得众多房地产行业从业者为之侧目，也道出了房企生存艰难的现实。对此，张波分析称，如若财务稳健的万科都需要思考生存问题，那么众多房企都将面临生死考验。其实万科所要表达的并非当下的生存问题，而是更多对于未来的思考。万科此举更多的是代表行业发声，及时向社会传递“哭声”，正是为了让自身更好地“活下去”。

2“食物链顶端”富凯大厦金融街这条卧虎藏龙的街道上，很难说哪里是最高档的，但有一座大厦，通常被认为是“食物链顶端”——那就是富凯大厦。富凯大厦最新的租金为20元/天/平米，物业费28元/月/平米。地租在金融街里真并不算贵，可是这栋楼里……有证监会。

二、制定出台《理财子公司管理办法》的目的和背景是什么？商业银行设立理财子公司开展资管业务，有利于强化银行理财业务风险隔离，推动银行理财回归资管业务本源，逐步有序打破刚性兑付，更好保护投资者合法权益；有利于优化组织管理体系，建立符合资管业务特点的风控制度和激励机制，促进理财业务规范转型；同时，也有助于培育和壮大机构投资者队伍，引导理财资金以合法、规范形式进入金融市场和支持实体经济发展。

三是在非标债权投资限额管理方面，理财子公司独立经营理财业务后，根据理财子公司特点，仅要求非标债权类资产投资余额不得超过理财产品净资产的35%。四是在产品分级方面，允许理财子公司发行分级理财产品，但应当遵守“资管新规”和《理财子公司管理办法》关于分级资管产品的相关规定。